所谓成本数据库(DATA BASE COST—缩写为DBC)，是企业通过搜集和积累成本的大量信息，经过处理后估计那种需求的比例，以及利用这些信息给企业以精确定位，有针对性地提供服务，以达到成本 低和市场 大化的原则。

成本数据库一直是各个行业的热门话题和研究重点。在房地产行业内，地产成本数据库是指对整个项目开发过程中，涉及到的成本数据进行处理和总结，成为不同的成本指标。企业就可以根据这些数据信息为企业提供决策支持，或者是新项目的开发提供详尽的数据参考，这样就可以使得企业成本水平设置的合理，提升企业利润。

然而在企业实际应用中，很多地产公司缺乏基本的成本数据库管理思路，既没有统一的成本测算管理体系，又缺乏科学合理的成本测算指标，导致其在目标成本测算阶段缺少测算参考的依据和基准，测算偏差较大；项目结算后，历史成本数据无法得到有效归集，经验无法积累。

对于房地产企业，成本数据库的构建有三大步骤，即建立成本测算管理体系、总结沉淀成本相关数据和成本数据库的应用。

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