【产业地产定义】：产业地产是指在新经济和城市经营背景下，以地产为载体，以产业集聚的各类产业园区为主要形态，为整合自然资源和社会资源、综合开发，集约化经营的新兴产业形式。

【产业地产发展背景】：产业地产是2003年提出，是工业地产的升级与换代。

在政府方面，追求高效增长的经济与自已减少的资源之间的矛盾，政府一方面要求经济的快速发展，一方面又要解决日益减少的土地资源等问题，迫切需要一种高效利用的平台既能实现经济发展又能高效利用土地资源；

在客户方面，追求核心竞争力的提高与市场运作效率低之间的矛盾，企业需要提高核心竞争力，就必须要求企业的成长环境日益优越；

伴随着经济全球化进入大融合时代，政府、企业两方面的需求日益迫切，产业地产孕育而生，传统的工业开发区正逐步向产业地产全面战略转型；

2014年12月9日中央经济会议明确，推动全面创新，更多靠产业化的创新来培育和形成新的增长点，政府在保护知识产权、改善金融支持、激励机制、聚集优秀人才等方面有积极作为。

园区成为建立创投平台培育新产业的聚集地，从收租、参股到全方位服务和经营，园区公司转向建设创投平台，原有模式全面升级。园区发展会成为下一个焦点，政策扶持的开始和商业模式的升级，将会给园区公司带来全新的盈利模式。
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