产业园区是为企业提供服务的平台，本身有很强的运营属性，传统的产业园区只提供房屋及物业等基础服务，但现在的运营商提供的是全方位的服务，在历代产业园区产品发展过程中，产业导向越来越明显，因此产业喜欢扎堆、聚集。而产业地产本身的属性又决定了在园区运营模式相比于商业地产运营更加多元化。

一套运管体系涉及园区增值服务和基础服务，如何提供通畅快捷便利有价值的服务有赖于房企开发者的高度和操作能力，除了上述介绍的的构建产业生态链之外，目前园区早已进入和智能化、智慧管理的时代，采用多种技术软硬件一体化复合配套园区的建设和运营，构建云、互联网、物联网将行政审批、政策咨询、同样物品采购、小额贷款、产品展示、文体、保健、餐饮等公共资源进行线上线下一体化整合，为入驻企业提供配套服务。物业基础服务仅仅是产业地产商众多产品中的一个组成部分，住宅和商业对于产城一体化而言当然是需要的，但并非必要条件，切不能喧宾夺主。

从资金运作角度来看，产业地产资金运作时间更久，资金回收较慢，产业地产的运作对于后期资金的需求量也很大，项目建成前需要大量的资金投入建设、建设建成后，还需要大量的资金完成产业运营，实现利润，招商成功后，扔需要很多资金为企业完成后期运营服务，也就是说，产业地产的运营需要更加有资金实力、技术实力的企业，才能做好产业地产，才能更好的为政府、企业服务，未来资产证券化是一个趋势，特别是这几年将要推出的房地产投资信托REITs，将对产业园区的融资带来利好。

真正做产业地产是要看自身对产业的理解有多深，不能只把眼光盯着国外的新模式，仰望星空固然重要，但同时也要脚踏实地。而在找到自身运转模式之前，要首先弄清楚产业地产的资金到底从哪里来，能力从哪里来，只有了解了这些才能把握行业发展的方向。弄清楚资金的来源，就能够探寻到资金主体的利益需求，而他们的利益需求将是左右产业地产未来发展的方向，产业地产的开发主体也能由此做出具有前瞻性的判断。
傻瓜进销存软件服务中心 好用的汽修软件|药品进销存软件
辛巴软件交流中心 |进销存软件第一品牌
进销存软件 新免费下载中心
辛巴商贸通软件/辛巴软件/辛巴正版软件
为中小企业更有效率的管理提供技术支持

郑州美迪软件科技有限公司
电话：0371-86582855      
咨询：0371-53317880  
电话：18638605838
网址：http://www.zzysoft.com
QQ支持:1579912417